2025-05-11 09:53:33人民日报

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同为世界大国和联合国安理会常任理事国，俄中两国将践行多边主义，壮大全球南方团结合作的力量，推进全球治理体系变革完善，推动构建人类命运共同体

今年是世界反法西斯战争胜利80周年。二战期间，苏联和中国并肩作战，付出了巨大牺牲，取得了正义战胜邪恶的伟大胜利，用鲜血和生命为战后国际秩序打下坚实基础。

80年光阴荏苒，尽管世界反法西斯战争的硝烟已散去，但维护世界和平和国际公平正义依旧任重道远。忘记历史就意味着背叛，铭记历史是为了更好开创未来。唯有始终铭记历史的深刻经验教训，坚定维护二战胜利成果，才能不辜负先辈们的历史性贡献，真正维护和促进世界和平与发展事业。在那场遍及欧洲、亚洲、非洲、大洋洲的战争中，人类付出惨痛的代价。在正义与邪恶的殊死搏斗中，苏中承担起抗击侵略的重任，付出了惨烈的牺牲，为世界反法西斯战争全面胜利作出了举世公认的历史贡献。两国人民并肩作战、相互支援，用鲜血凝成了深厚友谊，也为今天俄中关系高水平发展奠定了牢固基础。

在世界反法西斯战争中，中国人民抗日战争开始时间最早、持续时间最长。中国人民浴血奋战，成功支撑起世界反法西斯战争的东方主战场，赢得了抗日战争的伟大胜利，获得了全世界爱好和平人民的广泛尊敬。俄中两国坚定站在国际正义一边，同世界各国热爱和平的人民一道，捍卫用鲜血和生命书写的历史，反对任何否认、歪曲、篡改二战历史的图谋和行径。

今年也是联合国成立80周年。80年前，在世界反法西斯战争胜利的基础上，俄中作为二战主要战胜国，同各国一道共同建立了联合国这一最具普遍性、代表性、权威性的国际组织，构建起战后国际秩序。在联合国的引领和推动下，携手合作、同舟共济日益成为国际社会广泛共识。当前，世界正面临多边与单边、合作与对抗的历史抉择。个别国家为了维护霸权主导地位，大搞冷战思维、霸权主义、强权政治，严重威胁全球稳定和国际多边秩序。面对严峻挑战，国际社会应加强团结合作，共同加以应对。

习近平主席提出的构建人类命运共同体重要理念和三大全球倡议对世界持久和平、稳定繁荣具有重要意义。同为世界大国和联合国安理会常任理事国，俄中两国将践行多边主义，壮大全球南方团结合作的力量，推进全球治理体系变革完善，推动构建人类命运共同体。习近平主席此访必将为俄中关系发展开辟新空间，为世界和平稳定注入更多正能量。

（作者为俄罗斯亚太地区研究中心主任）

乡村振兴“新”面貌丨“订单”高粱种植忙 助农增收好“钱”景

2025-05-11 09:41:56央广网

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央广网吉木萨尔5月10日消息（记者丁安 通讯员杨天文 吴欣昊）连日来，新疆吉木萨尔县各乡镇种植户抢抓农时，加紧开展高粱播种工作。田间地头，种植户忙碌的身影与现代化的农业机械交织成一幅生动的农耕画卷。

播种机将铺设地膜、滴灌带、播种、覆土、平整等工序一气呵成 （央广网记者丁安 制图）

在吉木萨尔县三台镇羊圈台子村的高粱地里，装有北斗导航的大型播种机在田间来回穿梭作业，高粱种子被精准地播撒进土壤里，铺设地膜、滴灌带、播种、覆土、平整等工序一气呵成，与传统人工播种相比，机械化播种不仅速度快，还能保证播种深度和间距均匀一致，为高粱出苗整齐、生长健壮提供良好条件。

农机手正在添加高粱种子、化肥 （央广网发 吴欣昊 摄）

“今年我计划种植300亩红高粱，全部都是机械化播种，省时省力还省成本，出苗率也高，同时，我们与新疆三台酒业（集团）有限公司签订了种植合同，不愁销路问题。”三台镇羊圈台子村种植户俞瑞海开心地说。

为确保高粱播种工作安全有序进行，吉木萨尔县三台镇通过“技术员+安全员”双轨制保障。安全员和农业技术员深入田间，指导种植户进行整地、选种、播种，推广“高标准农田+机械化+农户”模式，集成精量播种、水肥一体化等技术，确保播种质量。

大型播种机正在田里来回穿梭进行播种作业 （央广网发 吴欣昊 摄）

“我们重点查看播种深度、行距和种子密度，确保出苗率，指导农户做好土壤墒情和病虫害防治工作。”三台镇农业发展服务中心农技人员杨峰说。

近年来，三台镇立足资源禀赋要素，以市场为导向，鼓励引导群众积极培育壮大特色优势产业，加快推动特色农业发展，确保农业产业提质增效，拓宽群众增收渠道，带领广大种植户走出一条农业增效、农村增美、农民增收的致富路。

农技人员正在查看播种情况 （央广网发 吴欣昊 摄）

“2025年三台镇计划种植订单番茄1200亩、甜菜2500亩、高粱300亩，打瓜、葫芦、棉花等各类经济作物4万余亩，接下来，我们将积极协调水利、农机、农业科技、农资和人工保障等事宜，多措并举，为群众增收、农业增效打下坚实基础。”三台镇副镇长乔昌旭说。

多省市已开展现房销售试点，去年全国现房销售面积占比超30%

澎湃新闻

2025年05月11日 08:17:27 来自上海

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近日，“现房销售”这一话题再次引发市场关注。近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。

多地已在土拍环节试点现房销售

商品房预售制度源于香港，于20世纪90年代内地住房制度改革初期引入，并迅速成为主流销售模式。这一模式凭借“卖期房”的运作机制，大幅缩短了房企资金回笼周期，显著提升项目开发效率，成为房地产行业快速发展的重要动力。然而，随着市场发展，预售制度引发的交付风险、质量纠纷等问题日益凸显，现房销售试点工作也应运而生，并在不同阶段承担着差异化作用：市场过热期，它是遏制房企非理性拿地的“降温剂”；行业风险暴露时，它则成为“保交楼、防风险”的关键防线。

根据公开信息梳理，早期的“现房销售”探索多为特定地块或尝试性举措，最早或可追溯至2014年。当年7月，上海市黄浦区五里桥街道一宗地块出让预合同中，首次明确“建成房屋须以全装修现房销售”。2016年—2020年房地产市场活跃期，深圳、苏州、南京、杭州、中山、成都、海南等地均在土地端设置过现房销售条件，旨在平抑土地市场过热情绪。但随着市场调整，部分城市在随后的土地出让活动中暂缓相关举措。

近些年来，伴随行业风险暴露、房企出险，不少城市在土地出让环节重启现房销售的要求，同时多地还出台了一系列配套支持政策。

从地方试点来看，海南是全国首个省级出台现房销售政策的省份。2020年3月，海南省委办公厅、省政府办公厅印发通知，规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

北京自2021年起，在集中土拍中持续扩大现房销售试点范围。先是在大兴黄村海户新村地块试点竞报“现房销售面积”；到2022年北京集中供地时，首批18宗地块中9宗涉及竞报现房销售面积，第二批17宗地块中12宗设“竞现房销售”，第三批18宗地块中13宗设置竞现房销售面积环节。2023年集中供地制度优化调整后，部分地块出让时也设有竞报“现房销售”面积相关要求。

深圳于2023年8月重启现房销售的探索，打破了自2016年以来的空白。2023年8月，深圳宝安区的A001-0212地块是首宗“竞现房”宅地；2024年10月，宝安区A219-0080号地块要求全部现房销售。

去年我国现房销售面积占比已达30%

从政策层面来看，中央与地方已形成合力，持续为现房销售试点提供支持。

根据中指研究院不完全监测，自2022年末以来，全国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。例如，合肥在土地出让环节对部分地块提出现房销售要求；郑州也选取了一些重点区域项目开展试点工作。

除了直接试点外，多地还出台了一系列配套支持政策。例如，赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，缓解开发商资金压力；九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴，刺激购房需求；山东多地则提高购买现房的公积金贷款额度，降低购房者购房成本。

与此同时，2023年以来，中央各部委及地方政府支持现房销售的提法也频出。2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险”。

这被业内认为是“住建部首次系统、明确提出现房销售概念，也要求各地政府和房企关注预售制度改革”。上述全国住房和城乡建设工作会议召开后，山东、安徽、河南、四川等省份明确提出现房销售试点。

2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议将“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”列为2025年重点抓好的工作之一。

从数据上来看，现房销售在市场中的占比正逐步提升。根据国家统计局披露的数据，2024年，我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。而在过往的2020年至2023年的四年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。

现房销售对市场有哪些影响？

58安居客研究院院长张波认为，现房销售是房地产增量市场未来的大趋势，也是重塑房地产行业格局，推动房企向高质量发展转型的重要举措之一。长远来看，全面铺开需兼顾金融、土地、监管等多维度配套改革，平衡风险防控与市场稳定。但在当下全面推行现房销售的时机并不成熟，一旦实施过快，或将提升房地产市场风险，并对行业造成冲击。

特别是对房企而言，现房销售也是其不得不直面的问题。有房企人士此前就表示，预售制度下各地楼盘达到一定的预售条件即可销售，现房销售就意味着资金回笼周期变长，资金压力更大。在拿地时，现售要求会进行研判。

在张波看来，在期房销售模式下，开发商可以在项目建设过程中通过预售提前回笼资金，缓解资金压力，加快项目周转。而现房销售意味着开发商需要具备较强的资金实力和风险承受能力，在当下房地产市场环境中，可能会放大这一压力。另一方面，现房销售也会在短期内减少新房供应量。由于开发周期变长，短期内能够推向市场的新建商品房数量会相应减少，这可能延缓市场复苏的步伐。

不过，长远来看，现房销售对于房地产行业也存在诸多积极意义。张波认为，最首要的就是提升产品的品质，由于现房是“所见即所得”，购房者可以实地查看房屋的细节和质量，这就要求房企在建设初期投入更多资源提升质量，倒逼房企优化设计、建材和配套，有利于提升行业整体质量水平。同时，现房销售有利于行业的优胜劣汰。现房销售对房企的资金实力和运营能力提出更高要求，实力较弱、依赖预售资金滚动开发的企业将逐渐被市场淘汰，而规模性房企则可以通过并购、获取核心地块等方式扩大市场份额，加速行业整合。